离开六尺巷,大家从斑驳的历史里走出来,回到宾馆。
“老大怎么也关心起官人。”王大海好奇地问。
“我只知道关心王大海。”张老大哈哈一笑,看着王大海回答。
有一种温暖一直在王大海的心中荡漾,这种感觉来自于张老大,不论在监狱里与他打斗,还是在一起劳动,再就是出来以后,多少次伸出援助之手,张老大对王大海的眼神里始终有一种信任的目光。王大海问:“我算是老大越来越少的真正兄弟?”
张老大沉思片刻,动情地说:“你也许不记得了,多年前监狱里的一幕,我们去抗洪抢险,在江堤上,你抱起倒下的朱兆有时,眼中掉下的一串发自内心的真诚泪水。”
“这么说来,老大支持咸鱼翻生。”王大海抓住机遇,激动地问。
“资金全部留下,如有困难,再想办法追加。”张老大肯定地回答。
“水到渠成,项目可以马上动手。”王大海兴奋地说。
“根据调查与购买力的测算,作为三省交界集散地的滨江,需要一个上档次的商厦,你对教授的设计持什么态度。”张老大抛出一个问题。
“我看了一下眼镜的图纸,不能全部建成商业地产,将苏跃富的原设计,下面三层保留商厦,在三层以上,设计改成四幢分别为十六层的住宅。”王大海如实回答烂尾楼的重新修改设计方案。
“我接受你的观点,现实一点好,不能太冒进。”张老大想到前车之鉴,他感叹道。
“如果全部商业地产,运营起来,不能持续地保持现金流,”王大海补充说。
王大海想,如果全部商业地产,赚取的利润会更大,但那赚的是镜子里的利润,只存在帐面上。高额的商业门面价格,就滨江目前而言,想全部抛售,散户商人,没有这个购买力。只能采取出租,拥有商业房产,升值空间虽然很大,但凭借张老大与王大海的资产势力,两家公司的资金加在一起也压不起,必须迅速变现。所以在设计理念上,采取二元结构,下三层商业,三层以上住宅。从长远看,可能要遭到淘汰,目前切实可行,赚快钱的有效设计。
“教授的设计理念不能讲不对,要在滨江实现,恐怕是十年以后,甚至在更远的未来。”张老大客观地分析道。
“好的设计理念,可以在今后的合作中实施。”王大海没有放弃,留有余地地说。
“政府那边是否一刀切清楚了。”张老大转变话题问。他对烂尾楼不感兴趣,主要是担心后遗症的问题,过去的历史问题,久拖未决,扯皮起来,既没有精力应对,也没有能力去解决,严重时甚至威胁到正常工期。
“只承担120户拆迁还房安置,所有债权债务与王大海无关。”王大海简单地介绍接手情况。
“名利双收,淘到一个宝贝,好好干,烂尾楼打造成黄金屋。”张老大爽朗地说道。
张老大为了开发的事,与王大海最近的几次交锋中,摸清楚王大海的项目计划切合实际,实实在在,才放心地对王大海作出承诺。之所以把资金交给王大海运作滨江地产,按他的话说,看了六尺巷,万里长城今犹在,不见当年秦始皇。不想再折腾了,从国外走走看看谈谈再想想,更加坚定这种无为而治的思想,退到幕后,只把握大方向,冒大风险的项目不干,或者少干。
在张老大肯定盘活烂尾楼的项目计划后,王大海一颗七上八下的心,吃了定心丸,有了茁壮的现金流保证,开发项目等于注入血液,才能健康成长。
王大海、吴兵以及海一公司的项目经理,进到眼镜住的房间,两位教授忙得没有时间招呼他们三人坐,桌上、床上,甚至地面上都是摊开的图纸。
“不能动。”眼镜看到海一公司项目经理拿起图纸在翻看,他立即制止道。
“我不会翻乱。”项目经理口中回答,但手仍然在翻看图纸。
“不翻乱行不行。”眼镜再一次大声地劝说。
“我不但不翻乱,还帮您整理。”项目经理对眼镜的劝说不理不睬,反而提出他的建议。
“请你最好站远一点。”眼镜看没有办法阻止,他斥责道。
“教授放心,我学的这个专业,能帮上忙。”项目经理怕眼镜不知道他懂行,主动地向眼镜介绍自己的专业情况,做一个助手没问题。
“还没有到时候。”眼镜无动于衷,推开项目经理说。
“项目马上要开工建设,我现在不介入,还待何时。”项目经理大或不解,大胆地提出他的想法与疑问。
“找你们老总来。”眼镜不高兴地回答。
项目经理一头雾水,董事长与总经理都在现场,教授还口口声声叫老总来,究竟是何用意,不能讲专心致志到如此地步,不大的房间里,教授竟然熟视无睹,还是故意而为之。
“我是老总派过来看图纸的。”项目经理不服气眼镜的态度,他没有退却,也没有将此情况向王大海汇报,而是当面向眼镜提出要求。
王大海发现眼镜与项目经理发生口角,他走过去,拉开项目经理,客气地说:“教授,给您派来一个免费的帮手。”
“你不要黄鼠狼给鸡拜年——没安好心。”眼镜在收起图纸,低着头回答。
“教授,您这严重地冤枉一个好同志。”王大海正言道。
“我搞了这么多年的产学研合作,最难对付的是企业,研究院要好得多。”眼镜没有好脸色地说。
其实,眼镜在防范王大海派人来偷图纸,他没有明白地说破,过去在产学研合作过程中,有个别企业,为了节省费用,安插技术人员,以协助教授工作为名,浑水摸鱼,窃取所需技术,将教授的图纸或关键技术资料搞到手,反过来压价,以达到减少费用的目的,甚至有不良企业,干脆直接撤出合作项目,按照拿到手的图纸或技术,企业单干,只要不申报专利,谁又能干预得了呢。
王大海第一次进行产学研合作,不知道这里面的巧门,他的主要目的,让技术人员提前介入,尽快熟悉图纸,吃透数据,好安排工期,准备材料。被眼镜当头一棒,他不高兴地抓起一张图纸交给项目经理,说:“拿去看,不要听老学究瞎嚷嚷。”
“先拿钱来。”眼镜认真地跟王大海较起劲,他从项目经理手中又重新拿回图纸。
“搞了半天,教授还是为了钱。”王大海幡然醒悟,禁不住笑道。
眼镜从他睡觉的枕头底下,拿出公文包,翻找几遍,没有发现他要的东西,于是,把包里的杂七杂八全部倒在床上,一件件地查找,后来,还是在公文包的夹层里,搜出一张收据,用手摊开,察看清楚,确认准确无误后,递给王大海说:“书记临走时有交待,其他的事都可以缓一缓,必须先把钱拿到手。”
“做事拿钱,天经天义,教授搞得有点小题大作。”王大海拿过收据,看了一遍,数字与产学研合作协议上一致。
“有人念完了经打和尚——没良心。我们做学问的,斗不过做生意的,以前碰到过,拿到我们的图纸,翻脸不认人。”眼镜义正言辞地指出问题所在。
“吴总,不能给教授为难。”王大海把一张收据递给吴兵,接着对眼镜说,“现在可以动手了吗?”
“可以,当然可以,请那位经理随便看,不懂就问。”眼睛热情地劝说项目经理。
王大海走到项目经理身边,虽然不懂框架结构,但可以看看效果图。人还没有转身,眼镜拉着他,向门外走。
“书记又有什么交待?”王大海不明就里地问。
眼镜没有回答王大海的问话,他神秘地拉着王大海走到房间的门外。然而,俩人站在那里,眼镜半天没有说话。
“书记还有什么交待不好办?”王大海发现眼镜神情不大对,不像平时气定神闲,主动地问。
“不是书记的事,跟董事长商量一下,想让那位教授先回京都,我留下来,多待几天,烂尾楼已经建成的部分,与上面的沉重,如果基础衔接不处理好,会出现危险。”眼镜认真提议说。
“教授亲自把关,我得要好好感谢。”王大海高兴地说。
“不需要感谢,我这里有几张在滨江调查时乘坐的车票,请董事长给予报销。”眼镜把早已经捉在手心的一叠票据,展开在王大海面前。
王大海心想,费用不是包干的吗?他疑虑地拿起眼镜掌心的票据,上面好像还能感觉到眼镜的体温与细细的汗水。