姜卓以为竺年是背靠着南王府才不差钱。
南王府派人一船船地往京城送东西，是谁都能看到的。
其实竺年自己赚了不少钱。不提那些不能直接在手头直接周转的外部产业的钱，就是他现在身兼的户部侍郎和工部都水使的职位，俸禄就很不少。
等到天气终于凉快下来的时候，他又拿着钱准备把梨园旁边的一块地给买下来，然后就又被叫到了宫里。
竺年第一次到姜卓的寝宫，一点都不好奇，看到这位大叔叔简直烦死了：“您不休沐的吗？”
为什么休息天，他还要来见老板啊？
有没有一点当老板的职业素养啊？
知不知道休息天最好不要打扰打工仔啊？
姜卓抬手就要拍他，被躲开了也不生气：“这不你小子又在城外买地嘛！”没事他把人叫进宫里来干嘛？
“我就买个地，又没有抢别人的地，正经买卖，怎么了嘛！”京城最近又没什么好玩的，也没人做戏舞到他头上，放假没事干，他们夫夫一起去看个房怎么了？
“你买城外的地干什么？想要修房子，城里多的是。那地方又不是田庄。”姜卓是真想不明白，这小子怎么就尽想着要买城外的地呢？
虽说那地方就在城门外，可就因为就在城门外，加上沃水码头眼看着就要修好了，地价可不便宜，都能够在城里买不错的地了。
也因为在城外，没有城墙和坊门，又不像是村落，贼人强人都得自己防。
“我修些小房子来租出去。”竺年撇撇嘴，用一种老头子就爱刨根问底的眼神看了看姜卓，“现在码头那儿做工的人多，不少拖家带口的。单是一号码头就有不少匠人和小吏是这样的。附近也没什么适合住的地方，他们要不就是得去城里住，要不就是得往郊外的村子里或是庙里住。路又远，房租又贵，还没法照顾家里，不如住一起，平时也有个照应。孩子们我建个托儿所，至少有大人看着也不至于出意外。和梨园那边一样修个围墙，再雇些人看着，也不费什么钱。”
姜卓听他这么说，在内心简单算了一笔账，觉得这不算是一笔赚钱的买卖，最起码短时间内看不到回本的时候，就抬手放他出去，顺手又赏了他一笔钱和物，就当是没事把他叫进宫里来的补偿。
既然有钱拿，竺年倒是不生气了，快快乐乐地回家，尉迟兰已经拿到了地契。
东风号的几个专做设计的大师傅，正在厅堂里围着画图。
梨园精舍这边房子小，本来设计就是给小有家财的小富人家度假用的。
他住的这栋是给自己预留的，已经比别处更大一些了，但在住进了数量更多的护卫和侍从之后，能用的地方就很少。不像其它住处那边能分几个院落，同一个院落里还能分内外书房。
现在要商量事情，就只能在厅堂里摆上两张大桌子拼在一起。
竺年和东风号的人再熟悉不过，见他进来都是略一拱手当做招呼，就继续各自忙碌。
竺年凑过去一看：“设计图都要画完了？”又摆了摆手，“把灯点上，都瞧不清了。”
天色是还亮着，可要做图这种精细活儿，光线就不够亮堂。
大管事就亲自拿了擦得透亮的琉璃灯出来，一盏盏摆上新的蜡烛，点上之后再吊起来。
屋内一下子就明亮起来。
几个大师傅也下意识吐了一口气。
竺年坐在尉迟兰边上，拿他们画好的草图看。
为了节约成本，这些都是联排的房子，两层楼带一个阁楼，前后各有一个小院。
大一些的有三个房间，小一些的只有一个房间。家家户户起码有一个大火炕。
大师傅们分工不同，另一张草图上画的是一部分排水管道和消防设施。
竺年凑过去看，发现大师傅在画引沃水入内的设计图，以及打井的位置图。
一个大师傅最“闲”，拿着画完的草图，像学生向先生交作业一样捧着还没干的墨迹来找竺年。
竺年怕打扰别人，就示意他到旁边的位置坐下。
草图放在中间的边几上。
大师傅说道：“我寻思着，租户院子小，由得他们洗晒就差不多了，后院多半还得放些柴火杂物。外面倒是不妨种些果树。咱们都是在梨园一片，可寻一些其它品种的梨树种上。海州和沃州都有不错的苹果树，耐寒，本地也能成活。再种些石榴和杏树，一年四季有花看，有果吃。”想了想又说道，“就是果树得多照料，还得仔细被人攀折。”
竺年沉吟片刻：“还是种果树吧。”
这年头还是吃的更重要一些。几棵果树，也结不了多少果子，却能让人多一口吃的甜甜嘴。
大师傅们是建造梨园精舍的原班人马，最早是从京县东风号出来的。搞小房子又不是完全没经验，东风号的宿舍就差不多，设计这么一个和宿舍差不多的小区驾轻就熟。
两层的小楼，不用打多深的地基。
砌墙、架梁、盘炕、砌灶台，一通操作下来，正好赶着入冬住上新房子。
姜卓一得到消息，就带着姜崇，又叫上新上任的工部尚书韦逸仙一起走了一趟。
竺年这边的信息，现在都是七天一汇总，送到姜卓的案头。可以说这边的工程进度，除了在里面干活的人之外，竺年第一清楚，姜卓就是第二清楚。
可他还是被这进度给惊呆了，马车停在了挂着梨园小筑牌子的大门外，特意下来多看了两眼，才重新上车进去：“这就能住了？”
韦逸仙是从礼部调过去的，以前在姜国负责过一些大型工程，不算是外行。本来是年纪略有些大了，姜卓才安排他到礼部，算是半养老。没想到工部出了那样的大事情，只能还是由这位先做一段时间再说。
说是养老，韦逸仙年纪也不是很大，还不到六十。
竺年看着这个精神矍铄的老头，不是很感冒：“普通人家住房子，又没那么多讲究。”
他指着一处地方说道：“把车停边上点儿。今天搬家的人多，别在中间碍事。”
刚说完，他就挨了姜卓拍在后背的一掌。
他不痛不痒地原地跳了跳，带着人就往一处空房走，还叨叨：“您就欺负我吧，回头我告诉皇祖母去。”
前两个月他已经正式认了太后做干奶奶，但后面太后还是那个太后，依旧待人亲切；皇帝却不再是那个皇帝。竺年总觉得自己不像是认了个干奶奶，倒像是认了个干爹。姜大叔叔有事没事就把他当半个干儿子，前阵子甚至还提议让他跟着太傅学习，把他吓得够呛。
老姜家的太傅，教的自然是老姜家的皇子皇孙，和他这个南王府的世子有什么关系？
“臭小子。”姜卓笑骂，跟着他进到一处还没租出去的房子。
前院地面用土水泥刷平，留了一条窄窄的地：“这是方便种点葱蒜。屋子里窄，进来小心。”
皇帝出行，再怎么轻车简从，护卫的数量也不少。那么小一间屋子，竺年他们四个人进来就已经很挤了，肯定塞不下那么多壮实的成年男性。
“南面是两小间，里面一间火炕，后面连着灶台……”
竺年带他们看的是样板房，但也看得出简陋。墙就是水泥墙，连大白都没有刷，再摆了少少几件家具，就算完了。整套房子唯一能称得上装修的，就是火炕和灶台。
竺年不觉得这有什么问题。没有上下水，也不用拉电线，能装修什么东西？
一个温暖结实能住得下一家人的房子，不比什么都强吗？
姜卓看过之后，若有所思，一反常态地没说什么就回了宫里。
倒是韦逸仙拉着竺年问了一些内行话。
竺年也没“藏私”，把各种花费什么的大致说了。
韦逸仙点点头，表示记下了。
第一批住户大概知道当天来了个大人物，但是他们忙着搬新家呢，哪有空管那些啊！大人物也不给他们发钱不是？
送走了大佬们，竺年以为自己总算有空回去休息，没想到还没走到门口就见有人闹了起来，赶紧叫了个人问：“怎么回事？”
从门口过来的汉子见是竺年，赶紧说道：“有人要租房子，沈经纪不让。那人就要打人。我得赶紧回家拿棍子去！”
这是准备打群架？
第一批搬进梨园小筑的人，绝大部分都是在一号码头做工的工人和小吏。他们本来就是租房居住。
梨园小筑在竺年的意思里，就是一个员工宿舍，当然不会收取多么昂贵的租金。对外租金虽然和市场价差不多，但是针对自己的员工，他是给了补贴的。扣除补贴的话，这些人只需要花非常少的钱，就能得到比原先更好的住宿环境，自然立刻就搬了进来。
由于都是一个工地，或者是几个工地做工认识的，他们的凝聚力也非常强。
一个人被欺负，甚至都不管自己人有理没理，率先就是大家伙一起上。
汉子口中的沈经纪也不是别人，是当年京县县令家的大公子。这位原本被全家寄予厚望准备踏上仕途的沈大公子，如今自然不能再去当官。
他家还是沃州人，是受到战火侵害最严重的地方。
一场仗打下来，官没了，老家也没了。
还好沈大公子没怎么消极，也没跟幼弟去西州，自己带着大部分家人继续留在京城，一直靠着给人写信，也写个话本之类的为生。直到找到竺年，当上了梨园这边的房产中介，才算日子安稳下来。这一次他就自己租了两间最大的房子，带着家人一起住。
虽然他只有一套房子的优惠补贴，但这里比他们之前的住处要好得多。
他为人热心，学识又扎实，也没什么架子，一点都看不出原先是个衙内。
竺年正打算重用，怎么就要被打呢？
他一个习武之人，一旦跑起来，自然比其他人要快得多。
一眨眼就到了闹事的大门口：“闹什么呢？”
两拨人持刀持枪地对峙。
刀和枪都是外面那拨人的。门内这边拿的都是些烧火棍之类的东西，最有杀伤力的也就是劈柴的斧头。
但是门内人多，而且都是做惯了力气活的匠人，年轻力壮气势上还更强一些。
竺年一出现，众人就找到了主心骨。
沈大上前来说道：“殿下，这些人想把剩下的房子都给租了，我没让，他们就要打人。”
外面带头的是个二十出头的年轻人，显然也是知道竺年的。他原本站在人群后面，现在走出来，一边让人收了武器，一边对竺年拱手笑道：“倒是不知道世子殿下在这儿，冲撞了，得罪得罪。”又指着沈大说道，“您这使用人可真不讲道理。我照着价租房，也没抢已经被人租掉的房子，怎么就不让租了？”
竺年一看这人一身锦袍，身上玉佩、带钩样样精致，就也带上了笑：“还不知怎么称呼？”
年轻人就微微抬了抬下巴：“好说，姓姚。”
“哦～兵部尚书姚大人家的？”
“正是。”
所以，这人觉得自家大家长是他家夫人的顶头上司，他就可以为所欲为了？
这二十多岁的“小盆友”，到底知不知道就算是姚大人亲自出面，他家夫人也不一定给面子？
竺年忍不住笑了起来。
他长得好看，笑起来就更加好看。
姚小盆友没见过这样的世面，一时间也跟着笑了起来，觉得话还是要跟身份地位和自己相当的人说，才能说得通。底下的这些杂碎，简直蛮不讲理。
竺年摆摆手：“一场误会。你们都忙自己的去吧。”又伸手对姚公子做邀请状，“姚公子既然喜欢我们梨园小筑，自然是再欢迎不过。来，姚公子，我亲自带您走走，看看您想住哪里？”
姚公子觉得竺年人长得好看，说话也好听，跟着他就进了大门，还不忘诚恳解释：“本公子是不会住这儿的。你这儿的房租太便宜了，加上三成的价再租出去，也多得是人租。”
竺年没想到这位竟然这么实诚，忍俊不禁：“姚公子此言差矣。你既然来了，总得让我尽地主之谊，好好招待才是。”又问他，“你打算租多久啊？我这儿剩下的房子可多，全租下可得花不少钱。”
姚公子还没觉得不对，老老实实地回答：“当然是租越长越好。也不用花钱，我都打听清楚了。这儿是先住，再收房租。我转租出去，可以先收房租。我不用自己掏钱。”又觉得竺年脸嫩，摆出老大哥的架势面授机宜，“你年纪太小了，一点都不会做生意。”
竺年想：我这就不是个生意啊！我盖个廉租房，谁能想到二房东直接就找上门来要强租呢？
社会糕决定给这位年轻的姚公子一点来自社会的毒打，比划了一个手势。
姚公子还在想这个手势是什么意思，就见突然不知道从哪儿蹿出了一大批人，二话不说就把他带来的人缴械制服了不算，有个人还直接把他给双手反剪在背后扣住了。
他想说什么，嘴里很快被塞了一块布。
竺年看着只剩下“唔唔唔”的姚公子，笑得眼睛都弯了，拍拍手：“来，给姚公子好好挑一间屋子。既然姚公子这么喜欢这儿，就先住个三五年的再说。那些人就先送回去，记得把消息告诉姚大人。”低头打量眼睛都快要瞪出眼眶的姚公子，像是在看什么新奇玩意儿，“空手套白狼，套到我头上来了。”
跟在身边的沈大勉强忍住笑，做出一副严肃的样子：“殿下，我去办这差事？”
“行。”竺年从姚公子身上扯了一枚玉佩交给沈大，指着自己的一名护卫说道，“你带上腰牌，送沈大和这些人去姚大人府上。姚大人年纪大了，客气点。”
护卫都是皇帝身边的人马，听自己被安排的这差事，脸上简直不知道该做什么表情，但也不能说不去，只能让人套了两辆牛车，把人全都捆了扔上去，自己带着沈大，一人一辆马车驾着去往兵部尚书府。
去的时候特意没走正门，没想到后门敲开了，里面的人鼻孔比眼睛抬得还高，看也不看问也不问，啐了一口就把门给关上：“什么破落户都找上门来。”
沈大笑道：“还是走正门？”
能够在皇帝身边办事，且被委派监控竺年这样重要任务的，护卫的出身和能力都不差，被这么摔门，还是生平头一遭，拉下脸：“走。”
后门巷子窄，往来的都是各府的下人，偶尔有一些相熟的贩夫走卒送来蔬菜果子之类的东西。
正门是正经的宽巷。坊内住的人非富即贵，车马往来频繁，路比别的坊要宽阔许多。
秋天结束，各家都开始准备起一年最重要的收成，往来十分繁忙。
如兵部尚书府前面，还有一片不大不小的广场。今天虽然是休沐，也还有许多来办事的人等着。
即便如此，当护卫和沈大带着人，压着两辆牛车过来的时候，还是让人不自觉让开了一道通道。
门房很快就发现动静，急急忙忙出门过来。他不认识沈大和护卫，却怎么不认得牛车上的人？那可都是孙少爷身边的人，早上出的门去，怎么变成这样回来了？还不见孙少爷的影子，这可如何是好？
他也不敢多说什么，还要给人陪笑脸：“不知两位爷……”
护卫直接打断他的话，从沈大手上接过姚公子的玉佩丢过去：“人送到了，告辞。”
门房不敢怠慢，也不敢去阻拦，只能急急忙忙叫人，先把车和人一起安置到家里，又是松绑，又是派人去进去通知。
没一会儿，这些人全都面色惨白地跪在姚尚书面前。
他们虽然是孙少爷身边的人，平时在下人中间也算体面，但府里面的孙少爷不是只有一个。再说，孙少爷再大，那也大不过老爷。
不等姚大人发话，他们就一五一十把事情说了，也不敢添油加醋。
姚大人听完，像是没看到身边神色各异的家人们，很是平静：“世子殿下是个讲道理的人，不会刻意刁难人。意哥儿既然喜欢梨园小筑，就让他在那儿住着。阿园，去账房一次把意哥儿五年的例钱支了，送去给世子殿下，总不能白住人家的。”说完，老爷子笑道，“来，没得打扰了兴致，继续给爷爷念新话本。”
一个十来岁的小姑娘脆生生应道：“是。爷爷，咱们家也能请戏班子来唱戏吗？”
姚大人笑呵呵地点头：“行，就让他们来唱这个《三更惊案》。”
其他人听着，都纷纷把意哥儿的事情给略过去，连意哥儿的爹娘都陪着笑脸，不敢提一句给儿子收拾点衣物，或是去看看。
姚公子在梨园小筑左盼右盼，一直等到快天黑，才等来阿园。
这是他爷爷跟前的管事，十分得用。他一看就两眼放光，从屋里面迎了出去：“园叔，你是来接我回家去的吗？”
阿园看前后门都守着人，就拉着他往里面去：“屋里说。”
姚公子在这简陋的房子里待了一下午，再怎么蠢笨也想明白自己是踢到了铁板，但总觉得无非是丢脸，大不了被罚着跪祠堂、抄家法、关禁闭，现在看阿园的样子，觉得事情应该比他想象中的要更严重。
他在姚家孙辈当中算是年长的一个，虽然没什么大出息，但也算是机灵，知道什么人能惹什么人不能惹，和府里面的人关系也很好。
阿园这种姚老爷身边的管事，自然和姚公子关系不差，一进到屋里就先点了灯：“老爷子今天是真生气了。他都没发火，让我给您支了五年的例钱，说是让你住这儿。”
姚公子一听，顿时就急了：“难不成真让我在这儿住五年？！”
开什么玩笑？这么一个走路都转不开身的地方，别说五年，就是五天他也受不了！
阿园赶紧把他拉住：“意哥儿，冷静！现在老爷子正在气头上，你就先在这儿住着。我来时给您收拾了些东西，现在天马上就要暗了，我先拾掇着，晚上好休息。”
姚公子被他一拉就停下了脚步。他要是能冲出去，哪还会老老实实在这小屋子里待这么半天？
身为将门子弟，他自己的武功不能说是稀松平常，也不能说是好，但从小到大眼光还是有的。
而且人家也明说了：“姚公子不妨省点力气，我等隶属御林军。”
御林军是直属皇帝的，和兵部没关系。
他爷爷是兵部尚书也管不到御林军，也不敢管御林军。
作者有话要说： 糕儿（＋ω＋）：发现了新的商机！
先生⊙ω⊙：什么？
糕儿o（*￣▽￣*）ブ：给纨绔子弟提供一站式改造服务。
先生（＋ω＋）：……发现了新的功课！
糕儿（-ω- ）：……这个可以不用发现。
（完）